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网易腾讯分分彩走势图:買房時,弄清交的是“訂金”還是“定金”,一個全退,一個不退

發布時間:2019-5-24 來源:濮陽房產網 點擊次數:735
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腾讯分分彩大小公式 www.vvnhy.icu 定金?訂金?你如果傻傻分不清楚,可能會損失一大筆錢!買房時,分清你交的是“訂金”還是“定金”,一個全退,一個不退!

相信很多人在買房、租房的時候,都會遇到需要提前支付一部分錢以示誠意。大部分人在交錢的時候,都沒有搞清楚自己交的到底是“定金”還是“訂金”,最后不想要了,才發現一分錢都拿不回來。那么,定金與訂金之間到底有什么區別呢?專業人士這樣解釋:一個可以全額退,一個一分錢都拿不回。

“訂金”與“定金”是一樣的嗎?

實際上這兩者在法律依據上差別極其大

1、定金的含義

根據《合同法》、《擔保法》的規定,定金表明對合同有擔保性質的資金。支付定金后,你單方面后悔不履行合同,就不能要求退還定金。倘若是由于接受定金方的原因,不能履行合同的,則賣家要雙倍返還定金。

比如你買房的時候,剛開始覺得很不錯,就支付了兩萬元“定金”,之后又因為各種原因后悔了,想要回這兩萬元,屬于單方面毀約,對方完全可以拒絕退回,這樣你就一分錢都拿不回來。反過來說,如果是賣方反悔,不想賣給你了,就必須要雙倍退還定金,也就是你可以拿回四萬元。

2、訂金的含義

法律上規定,訂金是被視為合同可以履行情況下而預先支付的合同款項。也就是說如果合同執行中不出亂子,那么訂金就是合同付款金額中的一小部分。但如果合同執行不了,不管是哪一方的責任,訂金都是可以無條件全額退的。

當然,很多開發商、中介公司因為財務流程的原因,退還“訂金”的時間會比較長,有的可能長達兩三個月甚至半年,這就需要你時刻催促他們了。

總結:

“定金”與“訂金”雖然只有一字之差,但是意思卻大相徑庭。通常情況下,只要情況允許,都建議大家使用“訂金”的方式,這樣萬一有意外情況,可以全額拿回款項,避免損失。如果合同中寫的是“定金”,一旦你違約,一分錢都拿不回來,反之另一方違約,你有權要求其雙倍返還。

還有一些中介或者個人,故意在房產交易的過程中通過“定金”設置陷阱。為避免損失,大家與簽合的時候,一定要看清楚再簽字蓋章喲。

(綜合自網絡)


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